Galpão Industrial com 4.695m² – para Locação na Avenida Três de Março, Alto da Boa Vista, Sorocaba/SP ? Valor de Locação: R$ 130.000,00 Este galpão industrial está situado na Zona Urbana Predominantemente Industrial (ZUPI 1) e oferece uma estrutura completa para operações industriais e logísticas. Com 18.224,35m² de terreno e 4.695,76m² de área construída, o imóvel é composto por galpão e escritórios (4.468,35m²), lavador, casa e portaria (227,20m²). ?? O galpão possui pé-direito de 7,45m livre e 8,5m de altura total interna, permitindo empilhamento com cinco posições de porta pallets, totalizando 3.180 posições. A área construída está subdividida em três setores: - Área de estoque, escritórios, salas de vendas, refeitório, banheiros e câmara fria (4.468,35m²) - Recepção e portaria (78,63m²) - Área de lavagem, manutenção e abastecimento de veículos (148,57m²) ? A infraestrutura inclui pátios e vias internas pavimentadas com paralelepípedos, iluminação externa completa, muros, telas metálicas e cerca elétrica, além de caixa d’água com capacidade total de 17.000 litros (5.000 litros para uso da empresa e 12.000 litros para bombeiros). ? O imóvel conta com energia C6 com transformador de até 210 kVA, poço semi-artesiano com vazão de 3.400 litros/hora, estacionamento com 11.000m² de pátio pavimentado, seis niveladores de docas para veículos pesados e três docas para veículos menores. ? A iluminação natural contribui para a redução dos custos operacionais. A vizinhança oferece segurança privada, com monitoramento por empresas como Sanovo e Lago da Boa Vista. Há também dois pontos de ônibus na porta do imóvel, facilitando o transporte dos colaboradores. ?? A área conta com infraestrutura urbana completa, incluindo rede de água, esgoto, pavimentação, transporte coletivo, energia elétrica compatível com uso industrial, telefonia, tubulação de gás natural, iluminação pública, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. ? Com topografia excelente e formato regular, o terreno está em um ponto nobre dentro do zoneamento industrial de Sorocaba, garantindo fácil acesso às principais rodovias e polos industriais da região. ? Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações. Todas as informações devem ser confirmadas por meio de nossos canais de atendimento e estão sujeitas a alterações ou cancelamento sem aviso prévio.